受南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心的委托，南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司就南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心消防维保项目实施采购，本次采购采用竞争性谈判方式，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目基本情况

1.项目名称：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心消防维保项目

2.采购方式：竞争性谈判

3.预算金额及最高限价：本项目采购预算为4.2万元/年（人民币），最高限价为4.2万元/年（人民币），投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。

4.服务范围：总面积2.3万平方米，包括主体大楼、二层附楼及污水处理站。火灾报警系统、消火栓给水系统、喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火分隔设施、应急照明及疏散指示等进行维保（以现场实际系统及业主的项目需求为准）。

5.服务期：三年（一年一签，得到业主认可可以续签下一年合同，否则终止合同）。

6.投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

二、申请人的资格要求：

1.（一）具备以下规定的条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备及专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；

（二）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录和严重违法失信企业名单；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。

（四）为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人及其附属机构（单位），不得参加本项目的投标；

（五）具备本项目标物的资质和能力,并能提供相应服务；

（六）本项目不接受联合体投标；

（七）本项目不接受进口产品的投标，进口产品是指“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”；

（八）供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。

（九）投标单位具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质；

（十）项目负责人资格：二级及以上机电建造师资格证书及安全B证；

（十一）特种设备维修人员操作证书。

三、获取采购文件

公告时间：2024年2月2日至2024年2月7日

公告期间欢迎有兴趣的潜在投标人前来现场勘察，并向招标代理获取详细招标文件等相关资料。

四、响应文件提交

1.截止时间：2024年2月7日10时00分（北京时间）

2.地点：南通市通州区先锋卫生院3楼会议室。

五、公告期限

谈判公告及谈判文件公告期限为自本公告发布之日起3个工作日。

六、本次竞争性谈判联系方式

采购人：南通市通州区先锋街道社区卫生服务中心

联系人：潘女士

联系电话：15996543656

招标代理机构：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司

联系人：陈先生、秦女士

联系电话：15062737585、15996537148

七、其他

1.潜在供应商对竞争性谈判文件的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

2.谈判响应文件制作份数要求：

正本份数：1份 副本份数：2份

3.投标保证金1000元（现金）

4.本项目招标代理费2000元，由中标人支付。

5.本项目需进行三次报价，以现场提交报价为最终报价，作为评审的依据。