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标题: 商品房存在违规交付
提交时间: 2023-03-06 21:43:40
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处理情况
处理状态: 已答复
答复内容: 关于刘宇航访事项办理情况的回复 刘宇航: 你于2023年3月6日,反映:东时花园项目交付问题的信访事项,信访件编号:ZSU202300019, 已交我单位调查处理。现答复如下: 1.关于交付时间问题 该项目一期房源合同约定2022年12月25日,受疫情影响,根据南通市住建局《关于应对新冠疫情做好市区商品房交付工作的指导意见》(通住建房【2022】101号)文件,项目可按封控、管控天数加60天顺延交付,于2023年3月3日交付,不承担交付逾期责任。 2.关于交付手续问题 经查,该项目于2023年3月3日交付开始交付,已经完成规划核实、取得《商品房工程竣工备案证明书》、《商品房交付使用备案证明书》。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》开发商在交房过程中会提供给购房业主。 3.关于公示面积问题 2023年2月3日公示面积为房产面积(封闭阳台按全面积计算),2023年2月24日公示面积为工程竣工面积(封闭阳台按一半面积计算)。 4.关于燃气未开通问题 该项目体量较大,共分为三期开发,一期项目燃气验收合格,二期、三期工程正在施工中。 5.关于小区绿化与沙盘不符问题 该小区绿化严格按图施工,绿化率符合规划设计要求。沙盘模型仅供示意,沙盘模型展示效果不作为本住宅小区的交付标准,且项目已做沙盘温馨提示:绿植的种类、数量、位置、与实际建设成果有差异,沙盘不完全表现项目的实际情况。 6.关于确权办证问题 根据《商品房买卖合同》约定,房屋交付之日起90日内完成确权办证工作,我局已督促开发商加快办理相关手续。 7.关于土地抵押解压问题 经了解,目前开发企业正在积极推进土地解压工作,确保按合同约定在交付之日起90日内完成一期购房业主确权办证。 8.关于房屋工程质量问题 开发企业明确,在交房过程中,对购房业主提出的房屋质量问题承担保修责任与义务,购房业主可至通州区档案馆调阅项目相关图纸。 专此答复,如果还有什么疑问或者诉求,请与我们联系,联系电话:0513-86512767。 感谢你对我们工作的支持!。 南通市通州区住房和城乡建设局 2023年3月15日
答复单位: 书记信箱 答复时间: 2023-03-16
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