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标题: 通州中南君悦府小区物业擅自安装电梯梯控事宜投诉
提交时间: 2023-01-12 15:34:31
内容: 我是通州中南君悦府小区的业主,小区物业在没有经过业主书面同意的情况下,私自安装并启用梯控设备,此行为违反了《物权法》及《物业管理条例》相关规定,侵犯了广大业主的合法权益。 1、物业私自加装电梯梯控,没有取得业主书面同意和授权。根据物权法相关规定,电梯,电梯井,楼道等属于业主共有部分,其使用,管理应当属于业主集体管理事项,物业不可擅自做主,此行为本身就不符合法律规定,应予以严惩。 2、加装梯控本身存在诸多问题,对电梯维护,业主日常生活带来负面影响,刷卡乘电梯且只能停靠刷卡层,如有来访者还需要业主下楼接,原本只需运行一次,无形中反而增加运行次数。业主的快递包裹等也受到影响,无法顺利送到家门口。 3、加装梯控存在极大安全隐患,遇紧急情况电梯无法停靠最近楼层,电梯出现故障时,自救需要按亮每层楼,但电梯门禁无法按亮其他楼层,威胁生命安全。 4. 防控疫情、控制陌生人员流动首先应当管理好小区大门,加强巡逻,保证环境卫生,消毒杀菌等日常工作,而不是控制业主上下楼,增加业主出行的阻碍,此借口从根本上就无法成立。 因此,要求物业立即停止并拆除梯控,明确自身位置,提升服务质量,履行应尽责任,相信在依法治国的大环境下,业主的合法权益会得到保障。希望领导能够为民做主,正确行使法定职权,严惩物业违法行为。
处理情况
处理状态: 已答复
答复内容: 根据你反映的问题, 经我局核查,经该小区物业公司反馈,该小区电梯为自带梯控功能交付,并未私自加装,为保障小区业主安全管控需求目前梯控功能开启恢复使用。同时我局已要求该小区物业公司严格按照《物业服务合同》进行服务,加强日常管理。 专此答复,如果你还有什么疑问或者诉求,请与我们联系,电话:0513-86115553。 感谢你对我们工作的关心和支持!谢谢!
答复单位: 通州区住建局 答复时间: 2023-01-17
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