一、基本情况市委新村建于上世纪80年代初，老小区基础设施差，房屋老旧，部分房屋安全隐患突出，地势低洼，周边道路拥堵，是新村社区比较严重的低洼易涝区块。市委新村地处城区主干道旁，是危旧房屋，与提升城市基础设施和环境不相符。二、存在问题市委新村房龄已有40多年，其房屋质量不容乐观。有些房屋水泥钢筋外露，严重影响城中村形象。由于老小区基础设施差，小区通道狭窄，仅可一辆小汽车单向通行，住户开车进入小区十分不便，给居民生活带来较大影响。三、建议建议相关部门引起重视，参考南通易家桥新村改造典范，实施旧房改造工程项目，集中对市委新村进行整合改造，为人民群众提供更优质的生活条件和更坚实的安全保障。具体如下：1.楼栋外墙改造：对现有楼栋外墙进行翻新，采用节能环保材料，提升建筑外观美观度，同时增强保温隔热性能，改善居住舒适性。对外墙进行防水处理，解决渗漏问题，延长建筑使用寿命。2.停车位规划与建设：重新规划社区停车区域，合理增设停车位，缓解居民停车难问题。3.建设新能源充电桩在社区内规划建设新能源充电桩，满足新能源汽车充电需求，推动绿色出行。合理布局充电桩位置，确保使用便捷性和安全性。4.增加小区内公共锻炼场所：结合居住人群考虑增加小区内公共锻炼设施；5.改造过程中，拆除违章建筑，扩大小区汽车出入通道；