今年，我父母在通州区万科时代之光买了一套房子，成为本小区的业主，即应该享受业主的权利，近期他们碰到几个问题，我向领导反馈一下，诉求能够得到解决：\r\n1.根据《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。万科时代之光的开发商把地下车位卖掉一批后还有很多捂在手上不卖不租，完全不管还未买到车位的业主的需求，这么热的天，让我8个月大的女儿从地上一路晒到家门口，老百姓这么大的需求看不到，请问区住建局，你们是怎么理解那条法条的。请区住建局协调、督促开发商在限期内拿出地下车位租售方案，方案能否落实到位是另外一回事，如果连具体方案给我的时间也没有，那就说明沟通失效，我会逐级向市住建局、省住建厅及市信访局、省信访局登记并反映，实在不行，我买张去北京的票，门口排排队的功夫而已，不知道你们王区长会不会关注一下。\r\n2.第一个问题，请区住建局解决，不要推给街道或者社区。第二个问题：物业管理的问题，在开发商不予租售地下车位的特殊情况下，现场物业管理完全不管业主的实际需求，很强硬的不准业主下地库，我明确表达了我车上有婴儿和老人，地上太阳太晒，特殊情况需要地下车库去送一下，不占用车位，放人即走，但是现场物业工作人员明确表示无法给我提供相应的服务（有行车记录仪记录），地下车位不能租售并不是我的原因，你们地产和物业是一家集团，地产和物业联手让业主不能在自家地下车库，这种物业服务够标准？这条问题请区住建局和街道办事处答复。鉴于以上物业管理问题，请区住建局和街道办事处同步约谈物业项目经理，工作能力欠缺，物业服务不到位。\r\n3.小区里的问题：电梯里的合格证一直在领取中，请问，交房多久了？电梯合格证还没领到吗？这样合规合理吗？这条请区住建局和区市场监督管理局给出明确答复。\r\n4.我看到小区里的架空层装了U型装，还不止一个，根据《民法典》第二百七十八条第六款规定 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。装U型桩很明显破坏了原有路面，也改变了原有规划，我们小区应该也是没有业委会的，我并不反对装，但是，安装的主体并没有按照法定流程走，这条问题请区住建局和街道办事处给出答复。