八角亭小区原址重建建议书\r\n尊敬的市委、市政府：\r\n我是南通通州区八角亭小区的居民，因5.27安徽铜陵垮塌事件，在八角亭老旧小区即将改造之际，特此向您提交这份建议书，请求对八角亭小区进行原址重建。\r\n八角亭小区我已生活多年，承载着深厚的情感和记忆。然而，随着时间的推移，小区的设施逐渐老化，居住环境日益恶劣，经常有水泥砖块坠落，且由于结构是预制板房，已达30年，多处已有裂痕，长期需要修修补补，其安全隐患不容忽视。\r\n当然，为了改善我们的居住环境，提升生活品质，消除安全隐患，咱们通州区委区政府也及时地对我们提出了进行老旧小区改造方案，对此我作为小区居民，对此非常感谢。\r\n但经深入了解，老旧小区改造并不能很好地解决房屋内的各项问题，尤其是避免5.27安徽铜陵事件再次上演（是改造后垮塌），因此我们小区强烈希望进行原址重建，理由如下：\r\n1、房屋结构安全问题严重。八角亭东一区8栋楼均为砖混预制板结构，目前已历经30年，问题较多，墙壁有裂纹，墙内管道漏水等情况非常严重。房屋为七层，达到砖混结构的层数极限。墙体经过30多年的使用，加上雨水渗漏等影响，墙体砂浆强度严重退化，严重影响房屋的安全承重，房屋的抗震措施也不足。万一遭遇5.27安徽铜陵垮塌事件，或者2024年4月3日早晨的台湾7.3级地震，其后果不堪设想。\r\n且整个小区在通州区委区政府正北面，属于眼皮底下。而水管、煤气管、电线等都存在不同程度的老化问题，万一出现恶性突发事件，比如南京火灾、廊坊燃气爆炸案，可能让区委区政府极为难堪。与其频繁修修补补，不如推倒原址重建。\r\n2、通州区也是建筑之乡，有能力也有实力办好，这一创新壮举。也能大量地解决社会就业，带动社会消费。甚至可以成为全国多层老旧小区改造的标杆，成为旧房改造的“通州经验”，带动全社会的就业，成为党中央、国务院、住建部推广的全面多层小区改造样板。目前浙江杭州的浙工新村原址重建已经付诸实施。\r\n\r\n3、民心所向，我们大部分业主支持原址重建。房屋内部问题已愈发严重，并不希望仅仅是外立面的改造。在原址重建方案上，政府仅出旧改、加电梯、未来社区等政策补贴资金，其他大部分建设资金可以由业主承担。考虑到八角亭东一区楼间距较宽，如果地面建筑增建到11层，地下增加防空地下室、停车位，甚至可以不用业主出资或仅仅支出少量资金。\r\n相信重建后的八角亭小区将焕然一新，为了实现这一目标，希望政府牵头成立专门的重建工作小组，充分协调全体居民的利益和需求，制定详细的拆迁计划和重建方案，负责重建工作的具体实施。同时，注重环保和可持续发展，采用环保材料和节能技术，打造绿色、低碳的居住环境。\r\n我坚信，在市委市政府的坚强领导下，通过科学的规划、精心的设计和严格的施工管理，一定能够打造出一个既保留历史记忆，又符合现代生活需求的标杆社区，让南通通州区八角亭成为全国多层原址重建的样版。\r\n因此，我们诚恳地请求市委市政府能够审慎考虑我们的请求，给予必要的支持和指导。我们相信，在市委市政府的大力支持和坚强领导下，八角亭小区一定能够焕发出新的生机和活力。\r\n敬请审慎考虑我的请求，期待市委市政府的积极回应。\r\n如不能实现原址重建，在改造的过程中，也着重对房屋结构进行改造，防范出现5.27安徽铜陵事件的覆辙！\r\n\r\n此致\r\n敬礼！\r\n\r\n八角亭小区居民：侯亭亭\r\n                                        2024年 5 月 31 日