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标题: 反映南通通泰置业有限公司违法建设
提交时间: 2023-11-27 15:25:35
内容: 本人投诉南通通泰置业有限公司,因其开发的位于南通市通州区运盐河路金霞路100米的湖境雅园项目,存在严重的违法违规情况。本人在销售的推荐下认购了该楼盘的25幢104室,并支付了20万元房款。随后就发现相关违法违规行为,具体如下: 在开发商所开发的项目中,17幢1单元101室宣传的清隐下叠208㎡5房2厅3卫户型,存在严重的违规改建问题。开发商利用地下室的层高优势,把地下室违规改建成复式。即:将地下室层高隔成2层,加建为复层设计,构成强制性搭建。开发商此种搭建行为极有可能因为受力发生建筑问题,造成建筑架构发生变化,存在严重危及人身安全的隐患。同时,在下叠宣传一层赠送入户花园,将叠墅前面的公摊面积占用改建为私人庭院。开发商在没有取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划证的情况下,私自将地下室加建夹层、公摊面积搭建入户花园的行为,属于严重的违规改建行为。 根据《城市规划法》第二十九条和第三十二条规定,在城市规划区内各项建设活动,不论新建、扩建、改建,都必须取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划证后方可建设。因此开发商只有取得规划部门办法的建设工程规划许可证和建设部门颁发的建设工程施工许可后证,其改建活动才是合法的,否则就是违法建设。 且绿城·湖境和庐该楼盘为现房销售,已有大量业主按照开发商宣传的对房屋加以利用。希望相关政府部门介入彻查该楼盘现状,针对已经进行违建的部分依法予以拆除并进行处罚! 本人反映情况有相关证据予以核实,请相关部门予以查处、严厉处罚!并恳请政府介入调解,协助退还本人被诱导所交的20万元房款。谢谢!
处理情况
处理状态: 已答复
答复内容: 季琳皓: 你好! 你于2023年11月27日通过区长信箱向我们反映关于通州区湖境和庐的相关问题已收悉。现就你所反映的相关问题答复如下: 经了解,17幢101室为该项目样板房,建设单位代表表示现场已明确告知客户该事项并且项目样板房参观通道进户门口已提示样板间参观须知,样板房内装修仅作参观示意。关于你反映的开发单位未取得建设工程规划证的问题,建议你可向资规局咨询。关于你反映的退还20万元的问题,非我局职能范围,建议双方友好协商,协商不妥可通过司法途径解决。 专此答复,如果你还有什么疑问或者诉求,请与我们区住建局工程科联系,电话:0513-86512403。 感谢你对我们工作的关心和支持!谢谢! 南通市通州区住房和城乡建设局 2023年12月7日
答复单位: 王少勇区长 答复时间: 2023-12-07
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