通州日报讯（记者徐艳梅 吴胜泓 赵刚 通讯员张飞）4月，区政府出台购房新政；5月17日，中国人民银行连续发布多条购房新政。据区住建局统计，今年1～5月份，全区商品住宅销售1390套，销售面积15万余平方米，同比分别上升近19%和12%。其中，5月份商品住宅销售410套，同比上升92%、环比上升80%，成交量达到了今年以来的峰值。显而易见，在楼市新政组合拳的推动下，经历了2、3月的“低谷”后，通州房企在刚过去的5月份交出了不错的成绩单。

6月5日下午，城区天璞楼盘沙盘区，客户与销售员热烈交谈，随后又去往样板房参观。来自西亭的王女士和销售人员沟通交付首付的事情，前不久她在该楼盘购买了一套小高层住宅：“孩子9月份就要上一年级了，这个小区边上有古沙小学，我买的小高层，单价13000元/平方米，性价比高，6月30日一期就能交付了。而且政府出台了优惠政策，首付下降到15%，还补贴总房款的1.5%，所以就赶紧买房了。”

4月，我区相继出台征迁项目房票安置实施办法、军人购房政策性补贴、促进市场销售若干措施等优惠扶持政策，实行人才、房票等购房补贴政策，优化个人贷款支持。随后，央行围绕优化住房金融措施出台降首付比例、取消利率下限、降公积金利率等政策。

政策的利好促进市场稳定向好。新政一出，我区各楼盘就迎来看房热潮。天璞案场营销经理黄佳恒说：“新政对我们还是有较大促进作用的，这一个多月来客户到访量和成交量均快速上升，4月业绩较3月及之前增长了40%，5月又比4月高10%～15%。目前我们一期销售已逾80%，6月份平均一天卖出一套。”据黄佳恒介绍，他们的客户群体主要集中在上学、结婚等刚需及周边老旧小区改善型需求居民。

近几年，我区注重打造高品质兼顾舒适与改善的优质住宅，在城市配套、绿色生态等方面下足功夫，满足购房者日益增长的美好生活需要。目前，全区有26个楼盘在售，除万科、龙湖、南通房开等优质房企开发的官山望、燕语光年、常春藤花园、天璞、金玥湾外，还有本地国企圆宏集团、高新控股独资或控股的通州府、文璟府、缦隐玖境等高品质楼盘。这些楼盘设计科学，户型较前卫，配套设施齐全，环境优美，市场反应不错。

除政策加持，各楼盘也拿出了独具特色的促销方案。地处新世纪大道与碧华路交界处的通州府去年11月开盘，不仅地段品质双高，还是我区唯一可以“以旧换新”的小区。通州府销售经理凌毅介绍，在区购房新政出台时，他们也推出了“以旧换新”措施，即在通州府购买新房的客户，根据客户意愿，他们可按市场行情回收客户旧房。“推出5天，就收到客户登记40组以上，目前已签订‘以旧换新’协议12组，第二批‘以旧换新’评估已结束，正在约谈中。”凌毅表示，5月以来访客跃升，月接待客户逾2000组，最多的时候一天达200多组，当月客户意向签约52套。

此外，二手房交易市场也活力重现，今年1～5月，全区二手房交易成交1255套，同比增长22%，成交面积、成交金额均同比增长。

从数据上看，我区楼市已有复苏苗头，究其原因，区住建局局长陈建烽说，一方面是国家到地方相继出台了激发房地产市场主体活力、促进商品住宅市场销售的利好扶持政策，调动了我区刚性和改善性群体的需求，另一方面则是相关优质楼盘的加推。“我们将进一步研究支持房地产企业开展‘以旧换新’配套的房票政策，持续强化对全区各个楼盘的监管和服务，更好地促进全区新建商品住宅和二手房销售，确保我区房地产市场健康平稳有序发展。”