在中央提出化解房地产库存，促进房地产业持续发展的背景下，未来政策仍将鼓励住房需求，继续放松货币信贷及财税政策，房贷利息抵个税将是大概率事件；同时，也将加快落实户籍改革促进住房消费，鼓励产业地产、养老地产和旅游地产等发展，加大对企业投资方面的政策支持，继续缓解企业融资压力。2015年，国家通过多轮降准降息、降首付、减免税费等降低购房成本，推动需求入市。为了市场整体库存压力得到缓解，一线及部分二线城市经济发展良好、人口持续流入，存在需求空间，库存压力较小，房价具有上涨动力；部分三、四线城市依然存在较大库存去化压力，房价存下跌预期。据我们调查统计，目前我区有安居房面积约法300多万平方米，商品房住宅约100多万平方米，可售商品住宅消化周期基本在20个月以上。业内人士普遍认为，去库存将成未来一段时间房地产市场主旋律。    

　　所以，我们建议区委区政府应根据通州市场的库存量压缩安居房的开发，并尽可能通过农民工进城购房补贴、公积金及首付比例调整等提高购买力，帮助加快去库存化，促进本区房地产企业的健康发展。