南通市通州区平潮镇人民政府文件平政发〔2021〕38号

关于印发《平潮镇非拆迁户入住农民集居区公寓式住房安置办法》的通知

各村（居）、机关各办：

现将《平潮镇非拆迁户入住农民集居区公寓式住房安置办法》印发给你们，请认真组织实施。

南通市通州区平潮镇人民政府

2021年9月1日

平潮镇非拆迁户入住农民集居区公寓式住房安置办法

为进一步加强和规范农村住房建设管理，根据《区政府关于印发<通州区农村宅基地和住房建设管理办法（试行）>的通知》（通政规〔2021〕7号）要求，结合我镇实际，对符合建房政策，但又因规划等原因，无法落实宅基地建房的，可以申请入住农民集居区公寓式住房。

一、享受面积

1人户享受建筑面积40平方米；2人户享受建筑面积80平方米；3-5人户享受建筑面积168平方米；6人以上户享受建筑面积188平方米。

二、价格标准

（一）公寓楼多层（1-5层）

1.销售基价为1900元/㎡，超出应享受面积20%部分3100元／㎡，就套型超出面积部分按样本房价格的85%结算。

2.层次费：一层为基价，二层至三层，每增加一层加30元/㎡；四层至五层以三层价格为基价，每增加一层减30元/㎡。超出应享受面积，从二层至三层，每增加一层加50元/㎡；四层至五层以三层价格为基价，每增加一层减50元/㎡。

3.阁楼：第五层价格的50%计算（不计面积）；

4.车库：按950／㎡计算。

（二）公寓楼小高层（1-17层）

1.销售基价为3160元/㎡，超出应享受面积20%部分5200元／㎡，就套型超出面积部分按样本房价格的85%结算。

2.层次费：一层为基价，二层至十二层，每增加一层加30元/㎡；十三层至十七层以十二层价格为基价，每增加一层减30元/㎡。超出应享受面积，从二层至十二层，每增加一层加50元/㎡；十三层至十七层以十二层价格为基价，每增加一层减50元/㎡。

3.阁楼：按顶层价格的50%计算（不计面积）；

4.车库：按1580元/㎡计算。

（三）装潢押金：20000元/套，任何人不得破坏原有结构，装潢后如无损坏结构全额退还，如有损坏，经职能部门确认后依法处理。安置房到户面积以有资质测绘单位报告为准（含公用面积）。

三、审批管理

（一）农户申请。符合入住公寓楼的农户，以户为单位向户口所在村（居）民委员会提交《平潮镇非拆迁户入住农民集居区公寓楼申请表》，签署农村宅基地使用承诺书，提交身份证、户口本、结婚证等相关申请要件。

（二）村委会审查上报。村（居）对农户提交的申请材料进行审查。组织召开村委会会议，涉及公安、民政、城管等单位审查事项的，村委会要及时咨询有关单位意见。审查通过的，由村（居）民委员会签署意见，相关材料报送镇。

（三）联合审查。镇在接到村上报的农户申请材料后，组织镇农业农村和社会事务局、镇建设局等部门进行现场勘查，按照职责分工对申请事项进行联合审查。

1.农业农村和社会事务局组织审查。

2.镇审批。根据审查结果，对农户入住公寓楼进行审批。

3.审批后，镇将村民入住公寓楼的审批结果及时告知所在的村（居）民委员会，村（居）民委员会通过张榜等形式公示审批结果不少于5个工作日，接受群众监督。

4.公示无异议或异议不成立的，依据审批内容，办理房屋认购手续。

本安置办法仅适用于平潮镇区域内，2021年9月6日起实施。本办法由通州区平潮镇人民政府负责解释。

南通市通州区平潮镇人民政府

2021年9月1日