境内房地产开发始于20世纪80年代，至1992年由房管部门筹资建成4～6层商品房62幢1475套，总面积10万平方米。城镇职工住房主要由单位自建或职工集资建设，只有少数企业、个体工商户及城镇居民购房，房地产市场需求小，房地产开发规模不大。1993年，全市房地产开发企业只有4个，开工房屋建筑面积1.6万平方米，竣工1.26万平方米。1994年，开工房屋建筑面积6.4万平方米，竣工5.57万平方米，分别比上年增长3倍和3.4倍。1995年，城区实施旧城改造，房地产开工和竣工房屋建筑面积在10万平方米以上，多数为单位自建。

1998年12月起，全市城镇职工住房实行货币化分配，并相继实施已购公有住房上市、住房公积金个人住房贷款、住房商业贷款制度，激活了房地产开发。同年，市政府制定《通州市房地产开发管理暂行办法》，1999年又制定《通州市住宅小区竣工综合验收管理办法》，进一步规范市内房地产开发建设。2000年，全市房地产开发项目11个，开工建筑面积26.86万平方米，竣工29.63万平方米。在房地产开发逐年发展的同时，房地产开发企业也迅速增加，至2009年6月增至39个，半年开发房地产45.7万平方米。

1993年—2009年6月，全市开发房地产项目274个，建筑面积464.5万平方米（商业建筑面积93.2万平方米、住宅建筑面积371.3万平方米），其中城区项目168个，建筑面积305.1万平方米（商业建筑面积36.2万平方米、住宅建筑面积268.9万平方米）；建制镇项目106个，建筑面积159.4万平方米（商业建筑面积57万平方米、住宅建筑面积102.4万平方米）。